Para reservar um de nossos apartamentos mobiliados por temporada em Porto Alegre, você pode:
- Utilizar o sistema de reserva on-line disponível em nosso site
- Enviar um e-mail para contato@aluguemobiliado.com.br
- Preencher o formulário de reserva disponivel aqui
A solicitação de reserva será confirmada somente após o pagamento de um sinal correspondente a 50% do valor total da locação, a ser efetuado em até 24 horas após a solicitação. Após a confirmação do pagamento, você receberá um e-mail com a confirmação da reserva. O saldo restante do aluguel e o valor da caução devem ser pagos até o momento do check-in e antes da entrega das chaves.
Documentação Necessária:
- Documento de identidade oficial com foto (RG ou CNH).
- CPF.
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovante de renda (para locações superiores a 28 dias).
Nos reservamos o direto de recusar pedidos de reserva em caso de existencia de restrições financeiras do hóspede (SPC e/ou SERASA).
Contrato de Locação:
Todas as reservas são formalizadas por meio de contrato de locação por temporada, conforme previsto na Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato), com prazo máximo de 90 dias.
Aceitamos as seguintes formas de pagamento:
- Dinheiro (R$, US$ ou Euro)
- PIX, DOC, TED
- Cartão de crédito / débito
- Boleto bancário
- PagSeguro
- PayPal
- Transferencias internacionais
Observações:
- Pagamentos realizados em dinheiro (R$), PIX ou boleto bancário têm um desconto de 5% em relação aos pagamentos com cartão de crédito.
- Pagamentos com cartão de crédito podem ser parcelados em até 12 vezes (consulte taxas adicionais).
- Para pagamentos em moeda estrangeira, consulte nossa cotação de câmbio.
Energia Elétrica:
- Para locações de 28 dias ou mais, o custo de energia elétrica não está incluso no valor da locação e deverá ser pago pelo hóspede conforme consumo medido.
- Para locações de até 27 dias, o custo de energia elétrica está incluso no valor da reserva.
Caução:
É exigida uma caução nas reservas, a ser firmada até a ocupação do imóvel, por meio de depósito em conta ou pré-autorização de débito em cartão de crédito.
- Para locações inferiores a 28 dias: R$ 2.000,00.
- Para locações iguais ou superiores a 28 dias: valor equivalente a um mês de aluguel.
A pré-autorização no cartão de crédito não realiza débito antecipado, servindo apenas como garantia para eventuais danos ao imóvel ou cobranças pendentes.
Limpeza:
Uma taxa de limpeza única será cobrada e informada no momento da reserva.
Serviços de limpeza adicionais durante a estadia podem ser solicitados mediante taxa extra.
- Horário padrão: a partir das 15h
- É necessário agendar previamente o horário de chegada.
- No momento do check-in, será entregue uma cópia das chaves e instruções de uso dos equipamentos do imóvel.
- Solicitamos a apresentação de um documento de identidade e a assinatura do contrato de locação de curta duração.
Check-in antecipado :
- Entre 13h e 15h: acréscimo de 30% do valor da diária.
- Entre 11h e 13h: acréscimo de 50% do valor da diária.
- Antes das 11h: acréscimo de 100% do valor da diária.
A disponibilidade para check-in antecipado deve ser consultada previamente.
- Horário padrão: até as 11h
- É necessário agendar previamente o horário de saída.
- No momento do check-out, será realizada a devolução das chaves e a vistoria do imóvel.
Check-out tardio:
- Entre 11h e 13h: 30% do valor da diária.
- Entre 13h e 17h: 50% do valor da diária.
- Após as 17h: 100% do valor da diária.
A disponibilidade para check-out tardio deve ser consultada previamente.
Após o prazo de 7 dias previsto para o direito de arrependimento, para reservas efetuadas por meio eletrônico (site, e-mail, telefone ou aplicativos) aplicam-se as seguintes políticas de cancelamento:
- Cancelamentos realizados com até 30 dias de antecedência ao check-in: reembolso integral do valor pago.
- Cancelamentos realizados com menos de 30 dias de antecedência ao check-in: não haverá reembolso.
- Em caso de não comparecimento (no-show) ou saída antecipada, os valores pagos não serão reembolsáveis.
Alterações de Reserva:
Solicitações de alteração nas datas da reserva estarão sujeitas à disponibilidade e devem ser formalizadas por escrito. A confirmação de tais alterações dependerá da aprovação da AlugueMobiliado e poderá implicar em ajustes nos valores da locação.
Rescisão Contratual por Descumprimento:
A AlugueMobiliado reserva-se o direito de rescindir imediatamente o contrato de locação, sem devolução dos valores pagos, nas seguintes situações:
- Exceder o número máximo de ocupantes estabelecido no contrato.
- Perturbação da paz e sossego da vizinhança.
- Violação das regras do condomínio.
- Realização de festas ou eventos não autorizados.
- Uso ou posse de substâncias ilícitas no imóvel.
- Presença de animais de estimação sem autorização prévia.
- Inadimplemento no pagamento do aluguel ou da caução.
Tais infrações podem acarretar, além da rescisão contratual, a aplicação de multas e outras penalidades previstas em contrato.
Reservas por Canais de Terceiros:
Para reservas efetuadas por meio de plataformas de terceiros, prevalecerão as políticas de cancelamento e alteração informadas no momento da reserva, conforme as condições estabelecidas por esses canais.
Responsabilidades e obrigações:
O hóspede (locatário) assume total responsabilidade pela propriedade alugada, incluindo todos os itens pertencentes ao imóvel e às áreas comuns do condomínio. Essa responsabilidade estende-se a todos os ocupantes e visitantes durante o período da locação.
É imprescindível que o hóspede e seus acompanhantes cumpram integralmente as normas e regulamentos do condomínio. Qualquer infração que resulte em penalidades ou multas impostas pela administração condominial será de responsabilidade exclusiva do hóspede, incluindo o pagamento integral das respectivas sanções. Infrações graves ou recorrentes podem acarretar a rescisão antecipada do contrato de locação, sem direito a reembolso dos valores pagos.
O que está incluso:
O valor do aluguel contempla as seguintes comodidades:
- Despesas com água e condomínio.
- Serviços de internet e TV a cabo ou satélite (quando disponíveis).
- Fornecimento de roupas de cama, toalhas de banho, cobertores, utensílios de cozinha, e ambientes equipados (cozinha, sala e quartos)
As roupas de cama e banho são fornecidas de acordo com o número de hóspedes especificado na reserva. Solicitações de itens adicionais estarão sujeitas a cobrança extra, conforme tabela vigente.
Consumo de Energia Elétrica e Gás:
- Locações inferiores a 28 dias: o valor do aluguel inclui as despesas de energia elétrica e gás.
- Locações iguais ou superiores a 28 dias: o consumo de energia elétrica e gás será cobrado separadamente, com base nas medições realizadas durante o período da estadia. O pagamento deverá ser efetuado mensalmente, conforme os valores apurados.
Observação: A AlugueMobiliado não se responsabiliza por eventuais interrupções ou falhas nos serviços de internet e TV, uma vez que são prestados por terceiros. Problemas relacionados a esses serviços não implicarão em reembolso ou compensação financeira.
Itens e Serviços adicionais (mediante solicitação):
- Jogo de Roupa de cama casal: R$35,00
- Jogo de Roupa de cama solteiro: R$28,00
- Cobertor extra: R$35,00
- Manta extra: 20,00
- Toalha Banho: R$18,00
- Toalha de rosto: R$8,00
- Berço: Gratuito, mediante reserva prévia
- Limpeza extra do apartamento: R$ 230,00 (por solicitação)
- Limpeza extra + lavanderia ( limpeza do apartamento e troca de toalhas e roupa de cama): R$ 340,00
Animais de estimação
A presença de animais de estimação não é permitida, salvo em exceções previamente autorizadas. Para pets de pequeno porte, mediante aprovação, serão aplicadas as seguintes tarifas:
- 1 a 2 noites : R$ 65/noite/pet
- 3 a 4 noites: R$ 50/noite/pet
- 5 a 6 noites: R$ 40/noite/pet
- 7 a 27 noites: valor fixo de R$280/pet por estadia
- locações mensais: R$280/pet/mês
Apartamentos para Não Fumantes
Todos os imóveis são estritamente não fumantes, incluindo varandas e sacadas. O descumprimento desta norma poderá acarretar em multas e/ou rescisão contratual sem reembolso.
Proibição de Festas e Eventos
É proibida a realização de festas, eventos ou reuniões que excedam o número de ocupantes permitido no imóvel. Infrações podem resultar em penalidades, incluindo multas e rescisão do contrato de locação.
Restrições Quanto a Ruídos
Deve-se respeitar os horários de silêncio estabelecidos pelo condomínio, geralmente entre 22h e 8h. Ruídos excessivos durante esse período podem acarretar em advertências, multas e, em casos de reincidência, rescisão contratual.
Política sobre Visitantes Não Registrados
A presença de visitantes deve ser previamente comunicada e autorizada pela AlugueMobiliado. O número de visitantes não pode exceder a capacidade máxima do imóvel estabelecida no contrato de locação. O locatário é responsável por quaisquer infrações cometidas por seus convidados.
Foro
As partes contratantes elegem o Foro da Comarca de Porto Alegre – RS.
Todos os apartamentos são totalmente mobilados e equipados para oferecer uma hospedagem confortável. Ar condicionado, Internet Wi-fi e TV por assinatura premium são alguns dos diferenciais
Todos os apartamentos estão localizados em ótimos bairros. Em poucos minutos você pode acessar todos os serviços essenciais para uma estadia tranquila
Os apartamentos são capazes de acomodar um único viajante ou mesmo uma família inteira. Este espaço extra torna a sua estadia mais agradável em comparação com quartos de hotéis
Com a locação direta com o proprietário você pode contar com uma assistência personalizada de quem mais conhece os apartamentos
Bairro Menino Deus - Porto Alegre/RS
